农村自建房都是单房单栋,屋顶绝对所有权属于房子的所有者,在楼顶建光伏棚不会存在违建或改造房屋问题。
而城市中高层建筑屋顶所有权并不单一,如果要建设阳光房这类增加建筑面积的建筑,不论是钢架棚还是光伏阳光棚,都是需要经过规划局审批的。
不过由于国家的支持,小区楼顶建光伏电站可以免去支持性文件手续,但要征得其他业主同意再建。
建议要在小区高层或别墅搭建光伏棚的住户注意以下几点:
1、在建光伏棚之前,可以带上设计图纸和相关材料,到城管和街道办事处等部门“挂号”咨询一下。
2、即使是利用自家屋顶建设光伏棚,也尽可能事先与物业、居委会和邻居略做沟通,以示尊重。
3、寻找专业的服务商将建立电站流程搞明白,以便在手续办理过程中不至于卡壳;
4、在光伏电站搭建过程中,应避免出现光伏棚过高、过宽,以及遮挡造成的阴影面积遮住他人地盘等问题,并应严格按照建造规程施工。
5、在光伏棚建立过程中,如果遇到城管部门的调查,应第一时间提供所有的相关手续与许可,并积极与城管部门沟通。